在騰訊投資的貝殼成功上市后，阿里的涉房業(yè)務(wù)不出意料地出手了。
9月16日下午，阿里和易居攜手推出“不動產(chǎn)交易協(xié)作機制”(ETC);同時，天貓宣布正式成立房產(chǎn)部門，推出的“天貓好房”平臺公開宣稱：“至少在未來的三年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補貼購房者。”
面對聯(lián)手騰訊貝殼找房在線上線下的絕對優(yōu)勢，以及在新房市場對易居的蠶食，天貓好房以補貼來搶占市場，雖然依舊是最傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)“補貼戰(zhàn)”打法，但依舊能夠看出天貓的進(jìn)攻態(tài)度。只是對于超大宗交易的房地產(chǎn)而言，截至目前，純粹的補貼政策尚無成功案例。
三年不賺錢
9月16日下午，天貓好房成立暨阿里易居聯(lián)合戰(zhàn)略發(fā)布會在杭州召開。會上，阿里和易居共同宣布，將攜手推出“不動產(chǎn)交易協(xié)作機制”(ETC)。據(jù)悉，該機制將基于數(shù)字化、智能化的產(chǎn)品賦能，以區(qū)塊鏈技術(shù)為支撐，構(gòu)建一套不動產(chǎn)交易主體多方參與、高效協(xié)作的機制，并以此實現(xiàn)不動產(chǎn)行業(yè)交易秩序的公平開放，促進(jìn)行業(yè)各方交易主體互利共贏。
據(jù)易居(中國)控股有限公司董事局主席周忻介紹，“不動產(chǎn)交易協(xié)作機制”由云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等各種高新數(shù)字科技提供技術(shù)支持;提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景;承載房源入庫、驗真包裝、營銷推廣、交易過戶、三方服務(wù)等多項交易服務(wù)功能;通過包括節(jié)點管理、聯(lián)盟協(xié)作、數(shù)據(jù)管理、業(yè)務(wù)透視四大管理模塊在內(nèi)的聯(lián)盟管理，構(gòu)建起房源方、客源方和交易服務(wù)方共同參與的數(shù)字化服務(wù)協(xié)作機制。
“伴隨著互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字經(jīng)濟和不動產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)交易的特殊性及交易邏輯的復(fù)雜性越來越突出。開發(fā)商在房產(chǎn)營銷中經(jīng)常遇到直客觸達(dá)難、營銷成本高、被單一壟斷渠道綁架和對交易流程無法監(jiān)控等問題。而渠道經(jīng)紀(jì)商業(yè)在房產(chǎn)交易中也實時面臨著房源信息把控難、缺乏有效客源、惡意競爭嚴(yán)重、交易流程繁復(fù)、交易成本高企等嚴(yán)重問題。針對這些痛點和問題，阿里與易居聯(lián)手推出的‘不動產(chǎn)交易協(xié)作機制’將針對性地提出解決方案。”周忻如是說道。
9月16日會上的另一個重磅消息，天貓宣布：正式成立房產(chǎn)部門，推出“天貓好房”平臺。值得注意的是，天貓方面公開宣布“天貓好房至少在未來的三年內(nèi)不賺錢，所有收入100%補貼購房者”。
天貓?zhí)詫毧偛檬Y凡表示：“技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)鏈路的數(shù)字化會為房產(chǎn)行業(yè)帶來新的紅利。未來的房產(chǎn)銷售里，線上會是重要場景，而線下場景也會更加智能化。”天貓將和易居一起，打通整個看房、購房的全鏈路，為開發(fā)商定制專門的房產(chǎn)旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費者可以在線上完成從看房、定金認(rèn)購到金融服務(wù)的全過程。
天貓的狙擊
早在2018年，易居與阿里就建立了“友誼”關(guān)系。彼時，阿里以3.9億港元認(rèn)購易居新股，成為易居的四大基石投資者之一。
近日，阿里有了進(jìn)一步增持的行動。7月31日晚間，易居方面發(fā)布公告稱，將以7港元/股的價格，向阿里配售約1.18億股，配售總金額約為8.28億港元，配售完成后，阿里對易居的持股比例增至8.32%。與此同時，雙方還簽署可轉(zhuǎn)股票據(jù)認(rèn)購協(xié)議。阿里將認(rèn)購易居本金約為10.32億港元、三年期、利息每年2%的可轉(zhuǎn)股票據(jù)，票據(jù)轉(zhuǎn)股價為10.37港元/股。若可換股票據(jù)全部轉(zhuǎn)股后，阿里持股比例將進(jìn)一步上升至約13.26%，躍居第二大股東。
在加大股權(quán)層面合作的基礎(chǔ)之上，阿里和易居還就業(yè)務(wù)層面簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，包括在線上線下房產(chǎn)交易、數(shù)字營銷和交易后相關(guān)服務(wù)等領(lǐng)域展開深度合作，推動房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)走向全面數(shù)字化、智能化。
北京商報記者了解到，上述雙方合作將成立由阿里控股的合資公司(以下簡稱“合資公司”)，第一期計劃投入50億元，雙方以現(xiàn)金方式同比例入股，阿里股權(quán)占比85%，為控股股東，易居股權(quán)占比15%。該合資公司將是唯一代表阿里在中國內(nèi)地從事房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)主體，由合資公司為主構(gòu)建淘寶/天貓為核心的線上房產(chǎn)營銷平臺公司，“天貓好房”也順應(yīng)而生。
對于阿里和易居的戰(zhàn)略合作，行業(yè)內(nèi)幾乎一致的判斷是針對“騰訊+貝殼”的應(yīng)對舉措。
就在一個月前，貝殼找房成功登陸紐交所，騰訊持股12.3%為其第二大股東，而阿里增持易居成為第二大股東，也有一股“針鋒相對”的意味。
“貝殼這兩年對新房市場的增兵，和線下的絕對優(yōu)勢，讓易居賴以生存的新房業(yè)務(wù)被蠶食的夠嗆。”知情人士直言，在完成線上貝殼線下鏈家、一二手房大數(shù)據(jù)打通、內(nèi)外部利益分配均衡后，截至目前，貝殼在房地產(chǎn)交易市場的地位已經(jīng)是易居無法撼動的。
在這樣的情況下，騰訊無論是投資入股，還是微信端開放入口等實質(zhì)業(yè)務(wù)行為，也是阿里系必須要忌憚的。此次天貓聯(lián)手易居，以補貼來搶占市場，此舉狙擊騰訊+貝殼意圖明顯。作為老對手，阿里和騰訊一直競爭不斷，繼移動支付、共享單車、外賣配送之后，雙方也將在居住板塊展開“廝殺”。
據(jù)貝殼找房的上市招股書披露，2019年其通過220多萬筆交易，產(chǎn)生2.13萬億元的GTV(平臺交易總額)。這一交易規(guī)模體量，已經(jīng)略超京東(2.08萬億元),僅次于阿里巴巴(7.053萬億元),成為中國第二大商業(yè)平臺。
周忻更公開表示，易居企業(yè)控股將抓住與阿里巴巴合作的機遇，利用各方面的資源，“占領(lǐng)”更多案場，做大市場份額，“明年我們的GTV將力爭達(dá)到2萬億元”。與貝殼在體量上雖有差距，但趕超姿態(tài)已經(jīng)顯露。
地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，此次阿里巴巴和易居的合作，具有較好的導(dǎo)向。首先，今年線上模式總體上備受關(guān)注，成為當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的重要體現(xiàn)。對于此類線上的模式，各類企業(yè)參與積極性提高，是行業(yè)和房企轉(zhuǎn)型的重要著力點;其次，線上模式也依然面臨很多質(zhì)疑和壓力，所以要求相關(guān)企業(yè)合作的時候，注重消費市場的需求和顧慮，真正研究市場痛點，以形成更好的平臺效應(yīng)。
線下短板
事實上，阿里在“住”上面做文章并不是一時興起，其在涉房領(lǐng)域有著近15年的探索。2019年，阿里拍賣上線并開始介入房產(chǎn)法拍領(lǐng)域;今年5月，“淘寶房產(chǎn)”正式升級為“阿里房產(chǎn)”。
作為行業(yè)領(lǐng)頭羊，阿里和易居聯(lián)手后，雙方在線上的優(yōu)勢毋庸置疑。但值得注意的是，受疫情影響，目前大多數(shù)房企都有了“上線”舉動，線上售樓處有上百家之多，部分房企已形成完善的線上銷售渠道。如何處理好與開發(fā)商之間的關(guān)系，是阿里和易居未來拓展業(yè)務(wù)的關(guān)鍵。
與阿里“牽手”后，易居方面會進(jìn)一步深化線上交易的服務(wù)能力，但對標(biāo)潛在“對手”貝殼，其仍存在線下短板。半年報顯示，截至6月30日，易居房友門店數(shù)量已累計達(dá)8764家，覆蓋54個城市。截至中報披露日，易居房友門店已突破10000家。
而貝殼方面，截至2020年6月31日，貝殼找房連接了4萬門店、超45萬經(jīng)紀(jì)人。在這樣的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)之下，貝殼ACN作為基礎(chǔ)設(shè)施的平臺效應(yīng)也開始顯現(xiàn)，更精準(zhǔn)的線下“私域”流量體系，可以實現(xiàn)海量、精準(zhǔn)獲客。
對于線下門店，業(yè)內(nèi)也有“負(fù)擔(dān)”的說法，但受房子屬性的影響，目前購房者仍更為看重面對面的接觸。分析指出，房地產(chǎn)銷售線上化已成趨勢，但線下的“安心”也尤為重要，目前貝殼方面已明確表示繼續(xù)加碼線下的決心，易居方面是否會同步跟進(jìn)還需進(jìn)一步觀察。
北京商報記者 盧揚 王寅浩
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德祥地產(chǎn)當(dāng)日已購回股份60萬股，占總股數(shù)0 06%?；刭徝抗蓛r格或付出最高價為1 02港元，付出總額為61 2萬港元。
草案顯示，本次股票期權(quán)激勵計劃首次授予15,720萬份，占嘉凱城總股本的8 71%。
旭輝永升服務(wù)當(dāng)日已購回股份25萬股，占總股數(shù)0 014%?；刭徝抗蓛r格或付出最高價為6 09港元，最低價為6 02港元，付出總額為151 65萬港元。
一些有興趣參與公司重組的潛在投資者曾經(jīng)與清盤人接洽。然而這些潛在投資者均未有表示進(jìn)一步興趣訂立任何重組框架。截至本公告日期，清盤人并
李彥宏：無人駕駛是人類創(chuàng)造價值最大的創(chuàng)新
電池不像石油用了就沒！寧德時代曾毓群一句話嚇壞鋰礦
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者趙藝）為鼓勵更多高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，日前，山西省人社廳發(fā)布通知，決定階段性實施高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)補貼“歸集
送戲下鄉(xiāng)（央廣網(wǎng)發(fā)池茂花攝）央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者郎麒）7月21日，山西省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會。會上，山西省文旅廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介
山西探索通過“以場地?fù)Q服務(wù)”等方式鼓勵社會力量興辦社區(qū)服務(wù)2022-07-2118:45:50來源：央廣網(wǎng)央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者郎麒）7月21
高鐵上這些設(shè)備都有啥用？乘務(wù)員小姐姐科普：隱藏功能有很多
泛海控股于今日首次通過股份回購專用證券賬戶以集中競價交易方式回購了公司股份83萬股，占公司總股本的0 02%，最高成交價1 38元 股，最低成交
該公司員工代表大會，與會員工代表以無記名投票方式，選舉公司員工吳漢雄為公司第十屆董事會職工代表董事，選舉員工鐘作平為公司第十屆監(jiān)事會
博主實測理想L9后排屏幕手勢控制：這是給正常人類使用的么？
提供技能培訓(xùn)、擔(dān)保貸款等山西多舉措支持高校畢業(yè)生靈活就業(yè)2022-07-2118:24:12來源：央廣網(wǎng)央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者吳婷婷）日前，
根據(jù)批復(fù)，同意公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過61 72億元公司債券的注冊申請。本次發(fā)行公司債券應(yīng)嚴(yán)格按照報送上海證券交易所的募集說
科合公司進(jìn)場，需返還升龍前期支付的前期費用及履約保證金等。另開投公司也為夏園項目的城市更新工作墊付了相關(guān)費用，預(yù)計項目后續(xù)推動也需由
大連文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司將聚焦景區(qū)開發(fā)、智慧旅游、會展旅游、海洋旅游、文化創(chuàng)意、酒店運營等主責(zé)主業(yè)，進(jìn)一步整合文旅資源，打造精品
剔除所有政府一次性紓困措施的影響，6月份的基本通脹率亦為1 8%，較5月份升1 7%略高。
本期債券品種為小公募，擬發(fā)行金額為30億元，目前項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。
搭載“全球最好的新能源技術(shù)”魏牌拿鐵插混版預(yù)售價公布：23-25萬
兩幢商住大樓樓高分別19及27層，住宅及商業(yè)部分各占約20 16萬及18 37萬平方呎，涉及總樓面38 5萬平方呎。
號稱“30萬以內(nèi)最好的純電SUV”買恒馳5前要擦亮眼睛
賭上雷軍全部聲譽造車小米再攬大將：原上汽通用五菱銷售副總加盟
客源分布方面，開放式間隔為首置年輕人；2房間隔為家庭客；3房間隔為換樓客。
本期債券簡稱20金街01，發(fā)行規(guī)模20億元，債券期限3年，債券利率為3 50%，主承銷商為中信建投證券股份有限公司。
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52分鐘快充97%！特斯拉官宣：4680電池已交付
根據(jù)國資國企改革需要，大連市國資委擬將持有的大連市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司100%股權(quán)無償劃至大連市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
自如優(yōu)品商城將在8月30日關(guān)閉，屆時將不能在商城下單。
新世界與香港蜆殼(Shell)及森那美汽車集團(tuán)簽署合作備忘錄，Shell及森那美汽車承諾于未來3至5年內(nèi)，注資逾5000萬港元予聯(lián)盟。
同區(qū)在去年曾賣地，住宅地地價已達(dá)7000至8000港元，估計上述兩幅地皮市值92億至105億港元。
恒大造車真的太可笑了
打入特斯拉老家！比亞迪美國加州測試漢EV：已上當(dāng)?shù)嘏普?/p>
中國鐵建本年累計新簽約合同金額合計1 33萬億人民幣，同比增加26 24%。
小面包欲蹭ETC上高速后車?yán)纤緳C一個動作教做人！
黃瓜、豆角價格漲幅較大,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西
關(guān)愛山川河流守護(hù)國之重器,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者吳婷婷）7月20日，山西省統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局山西調(diào)查總隊聯(lián)合舉辦新聞發(fā)布會，介紹上半年山西經(jīng)濟運行情況。上半
央廣網(wǎng)忻州7月20日消息7月19日，山西五臺山風(fēng)景名勝區(qū)管委會發(fā)布通告，7月20日零時起，五臺山對進(jìn)山游客車輛實行預(yù)約制。車輛預(yù)約須通過“五臺
與特斯拉ModelY正面剛！奧迪Q4e-tron上市：起售價不到30萬
央廣網(wǎng)太原7月21日消息《區(qū)域全面經(jīng)濟伙伴關(guān)系協(xié)定》（RCEP）實施半年多來，政策紅利持續(xù)釋放，為山西省外貿(mào)發(fā)展注入了新活力。據(jù)統(tǒng)計，今年上
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者趙藝）7月20日，山西省商務(wù)廳發(fā)布通知，啟動智慧商圈、智慧商店創(chuàng)建工作，旨在帶動傳統(tǒng)商圈和商店數(shù)字化、智能化
重慶港務(wù)物流集團(tuán)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓重慶偉航建設(shè)工程有限公司70%股權(quán)，底價為6244 95萬元，需繳納保證金2320萬元，信息披露結(jié)束日期為2022年8月18日。
我省首次發(fā)布企業(yè)品牌價值評價信息,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點新聞
網(wǎng)傳蔚來將發(fā)行虛擬貨幣一美元一個！蔚來回應(yīng)：虛假信息
我省5項舉措支持高校畢業(yè)生靈活就業(yè),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點新聞
聚焦陶寺共話文明起源,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報報業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西新
其中，實物商品網(wǎng)上零售額5 45萬億元，增長5 6%，占社會消費品零售總額的比重為25 9%，較去年同期提升2 2個百分點。
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者郎麒）近日，一則視頻在社交媒體傳播，視頻顯示，多名年輕男子在太原柳巷當(dāng)街持械毆打另一名男子，打人者施暴后逃
史上最強！疑似全新本田思域TYPER售價曝光：賣35-45萬元
動力電池最高占整車60%成本！廣汽董事長稱其在給寧德時代打工
預(yù)售17 98萬元起長安深藍(lán)SL03上市定檔：比亞迪海豹勁敵來了
本期債券計劃 實際發(fā)行金額人民幣4 8億元，發(fā)行利率2 38%，期限365日；于2022年7月21日起息，2023年7月21日兌付。
利和味道宣布完成D輪融資，本輪融資由普洛斯隱山資本聯(lián)合領(lǐng)投，多家機構(gòu)踴躍參與。
網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的出現(xiàn)讓很多商家可以輕松入駐到之前不能入駐的電商平臺中，天貓商城和京東商城是很多商家想要入駐的電商平臺，因為天貓商城和京東
暢點全家營養(yǎng)奶粉有暢點乳酸菌配方奶粉、兒童成長高鈣配方奶粉、暢點女士多維高纖配方奶粉、暢點中老年高鈣富硒配方奶粉四大系列產(chǎn)品，且全
2021年11月6日,第四屆中國國際進(jìn)口博覽會期間,比亞迪獲頒國內(nèi)首張SGS承諾碳中和符合聲明證書。比亞迪集團(tuán)品質(zhì)處總經(jīng)理趙儉平、比亞迪集團(tuán)
電商平臺發(fā)展日漸成熟，很多平臺為了給消費者提供更好的服務(wù)，提升商家入駐門檻，例如天貓商城和京東商城，對現(xiàn)在入駐的商家要求很嚴(yán)格，商
9月10日，中國榮耀運動健兒交車暨國家體育總局、吉林省人民政府、中國一汽戰(zhàn)略合作簽約儀式暨雪車裝備交付儀式在北京首都體育館舉行，國家
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