年內第二次降準落地后，備受市場關注的12月貸款市場報價利率(LPR)也如期出爐。12月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，最新一期1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。

與上一期報價相比，1年期LPR在12月出現(xiàn)了變動，5年期則繼續(xù)保持持平狀態(tài)。在業(yè)內人士看來，1年期LPR下降體現(xiàn)了銀行持續(xù)加大對降低實體經濟融資成本的支持力度，5年期以上LPR保持不變，則有助于維護房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

下調5個基點

2021年的最后一次LPR報價，迎來了年內的第一次變動。根據央行披露的數據，12月20日1年期LPR為3.8%，而前值為3.85%，相較前值下調5個基點;5年期以上LPR為4.65%，與上個月持平。

同日，為維護年末流動性平穩(wěn)，央行還以利率招標方式開展了7天期和14天期逆回購操作，共計200億元。

北京商報記者注意到，這也是2020年4月以來，1年期LPR首次出現(xiàn)變動，此前已經連續(xù)19個月保持不變。而對于本月LPR下降，業(yè)內更是已有預期。央行在12月15日落地實施了年內第二次全面降準，兩次降準共計釋放資金2.2萬億元。

LPR是由報價銀行按照中期借貸便利(MLF)利率加點形成的報價。在本月前，除2019年9月1年期LPR在MLF利率沒有變動的背景中下調了5個基點，其他情況下均是LPR與MLF同步變動。盡管2021年12月中旬例行的MLF操作中，MLF的利率并未下調，但仍有不少機構分析指出存在積蓄LPR下調的動力已足夠充分。

“1年期LPR下降體現(xiàn)了銀行持續(xù)加大對降低實體經濟融資成本的支持力度，貸款市場報價利率改革潛力持續(xù)釋放。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示，在當前時間點下降LPR，主要是由于經濟下行壓力加大，是金融加大力度支持穩(wěn)增長的體現(xiàn)。

溫彬指出，1年期LPR下降，主要是由于銀行資金成本下降達到了點差壓降的最小步長。一方面，近期央行綜合運用降準、結構性貨幣政策等降低銀行資金成本;另一方面，銀行加大了對存款成本的管理力度，整頓不規(guī)范的互聯(lián)網存款、結構性存款等存款創(chuàng)新產品和高息產品，有助于推動銀行負債端成本下降。

在光大銀行金融市場部分析師周茂華看來，此前央行通過降準、直達性工具及公開市場操作，有效降低了銀行整體負債成本。同時，2021年以來，銀行整體經營延續(xù)改善態(tài)勢，資產質量持續(xù)改善，有能力與意愿進一步讓利實體經濟。

5年期產品按兵不動

值得一提的是，1年期品種LPR出現(xiàn)下調，作為個人住房貸款重要定價基準的5年期品種LPR卻仍未發(fā)生變化，連續(xù)第20個月按兵不動。

在周茂華看來，5年LPR基準報價利率保持不變主要釋放國內房地產政策穩(wěn)字當頭的信號，不將房地產作為短期刺激經濟工具。2021年10月以來，國內已有部分銀行根據各城市樓市供需情況調整了貸款利率。

周茂華告訴北京商報記者，國內樓市調控基調是一貫和連續(xù)的，就是讓樓市回歸住的屬性，避免投機炒作，非理性“繁榮”透支區(qū)域經濟長期發(fā)展?jié)摿?，但也要避免樓市短期過冷損害短期經濟與金融穩(wěn)定。央行通過完善基礎制度，強化監(jiān)管，防范潛在風險，同時促進房企高質量發(fā)展。

溫彬同樣強調，5年期以上LPR保持不變，有助于維護房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。銀行落實對房地產市場調控的政策要求，近期開始加大信貸支持力度，滿足合理的開發(fā)貸款需求，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。在相關信貸需求逐漸得到合理滿足的情況下，5年期以上LPR保持不變，有助于維護房地產市場的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

明年仍有降準降息可能

如業(yè)內人士所言，無論是適度下調1年期LPR，還是5年期以上LPR保持不變，都體現(xiàn)了貨幣政策穩(wěn)字當頭的定調。

這也是中央經濟工作會議對于2022年經濟工作定下的主基調。央行在12月13日召開會議傳達學習中央經濟工作會議精神時進一步強調，穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕。做好跨周期和逆周期政策設計，提高貨幣政策的前瞻性針對性。持續(xù)釋放貸款市場報價利率改革潛力，促進企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降。

對于下一階段的LPR走勢，溫彬指出，考慮到今年上半年經濟加快恢復形成了較高的基數，且當前的經濟下行壓力向后傳導，對明年上半年經濟增長形成較大壓力，降準、降息的窗口仍可能開啟。

溫彬認為，在穩(wěn)健基調下，仍將以結構性支持穩(wěn)增長為主，央行將主要通過公開市場操作、MLF等多種貨幣政策工具組合，保持市場流動性合理充裕;更好發(fā)揮再貸款、碳減排支持工具、直達實體經濟等結構性貨幣政策工具的作用，鼓勵和引導商業(yè)銀行逆周期增加對重點支持領域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸投放力度，促進融資成本穩(wěn)中有降，助力經濟運行在合理區(qū)間。

標簽： LPR報價 LPR下降 房地產 良性循環(huán)