開業(yè)不到一年，美食綜合體“我的食光”似乎遇到了發(fā)展瓶頸。近日，北京商報(bào)記者走訪“我的食光”發(fā)現(xiàn)，大量品牌已經(jīng)撤店，不少店鋪閑置，新開業(yè)的門店寥寥無(wú)幾，盈利難、客流單一或許是品牌生存壓力大從而撤店的重要原因。
繼覓食森林遇冷之后，“我的食光”又發(fā)展遇困，美食綜合體究竟還香不香?分析指出，香不香與運(yùn)營(yíng)主體有關(guān)，目前美食綜合體背后的運(yùn)營(yíng)主體不是將其作為餐飲企業(yè)本身，而是作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，除選址、定位與招商外，更新迭代對(duì)于美食綜合體來(lái)講至關(guān)重要，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理能力有一定的要求。
門店僅剩不到一半
在成為朝陽(yáng)門新地標(biāo)的路上，美食綜合體“我的食光”似乎遇到了瓶頸。
近日，北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，位于朝陽(yáng)門地區(qū)的“我的食光”出現(xiàn)多品牌撤店，不少店鋪閑置，僅剩招牌。如烤面筋公社、老南京鴨血粉絲湯、五道口棗糕王、溪里王子板燒牛蛙、玩兒串串等門店均已撤店關(guān)閉。原本以中大型品牌為主的二樓，如今僅剩下蠔英雄·鮮蠔自助與火鍋品牌葫蘆娃一家人，部分商鋪在施工中。
相比于開業(yè)之初，如今正常營(yíng)業(yè)的門店不到一半。開業(yè)之初，北京商報(bào)記者走訪時(shí)看到，“我的食光”內(nèi)大約有60家商鋪，還設(shè)有少數(shù)非餐飲攤位和小型集市。如今，雖然“我的食光”門頭并無(wú)較大變化，但大廈墻體上顯示的許多品牌已不在其中。大眾點(diǎn)評(píng)顯示，“我的食光”正在營(yíng)業(yè)的商鋪僅22家，不到原來(lái)的1/2。
當(dāng)然，也有部分品牌新入駐其中，包括蜜雪冰城、茶百道、椿園橋米粉等，但是從數(shù)量上看還是較少。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，從開業(yè)之初至今仍舊堅(jiān)守在“我的食光”內(nèi)的品牌中，連鎖餐飲品牌居多，如喜茶、京天紅、葫蘆娃一家人等。
關(guān)于“我的食光”的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，北京商報(bào)記者聯(lián)系其相關(guān)負(fù)責(zé)人，截至發(fā)稿，并未收到回復(fù)。在“我的食光”開業(yè)之初，記者采訪其相關(guān)負(fù)責(zé)人時(shí)其曾表示，“我的食光”在產(chǎn)品選擇方面，以特色小吃、傳統(tǒng)美食、連鎖餐飲等類型的店鋪為載體，二層基本上以中大型店鋪為主，主要滿足年輕客群的聚餐需求。此外，還在二層預(yù)留了三塊區(qū)域，以活動(dòng)場(chǎng)地的形式引入了一家手作市集，未來(lái)考慮引入一些有調(diào)性的餐飲品牌，主要方向還是繼續(xù)補(bǔ)充朝陽(yáng)門周邊尚缺乏的品類。
客流單一商戶盈利難
去年11月左右，西邊的覓食森林美食綜合體遇冷時(shí)，“我的食光”作為東邊的后起之秀正熱。無(wú)論是品類還是品牌，均較為豐富，有連鎖餐飲、網(wǎng)紅品牌、特色小吃等類型的店鋪，包含小吃、茶飲、火鍋、燒烤等品類，同時(shí)還設(shè)置有少數(shù)非餐飲攤位和小型集市。“我的食光”熱度為何難以持續(xù)?
對(duì)此，北京商報(bào)記者采訪入駐在“我的食光”的商戶得知，無(wú)法實(shí)現(xiàn)盈利是部分商戶選擇“撤場(chǎng)”的原因。
一位入駐在“我的食光”的商戶向北京商報(bào)記者表示，“我的食光”地處朝陽(yáng)門，該商圈周邊寫字樓居多，客流相對(duì)比較單一，一般工作日午高峰人流較多，而晚上和周末客流相對(duì)較少。“其實(shí)在開業(yè)初期‘我的食光’運(yùn)營(yíng)方一直在做相關(guān)活動(dòng)和宣傳，效果不錯(cuò)，但后期并沒有其他引流活動(dòng)持續(xù)銜接起來(lái)。”
和君咨詢餐飲連鎖專家、和弘咨詢總經(jīng)理文志宏認(rèn)為，“我的食光”客流量較少，入駐的品牌盈利較低，難以為繼，只得撤出。
另有分析指出，從地理位置來(lái)看，其地段客群以上班族及年輕消費(fèi)群體為主，消費(fèi)力充足，如何解決“潮汐”消費(fèi)的特點(diǎn)是“我的食光”需要思考的。
北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)指出，經(jīng)營(yíng)純粹的美食綜合體難度較大，相較于集休閑娛樂餐飲于一體的綜合體，“我的食光”的經(jīng)營(yíng)品類較為單一，對(duì)消費(fèi)者的吸引力相對(duì)較小。如今，消費(fèi)者的需求已經(jīng)發(fā)生變化，僅僅靠單一的美食品類很難吸引大量的消費(fèi)者。
更新迭代 及時(shí)補(bǔ)位
如何迅速將撤店的空缺位置及時(shí)合理補(bǔ)位，是美食綜合體面臨的一大挑戰(zhàn)。
“一些品牌由于經(jīng)營(yíng)不善或者生存不下去撤店很正常，但對(duì)于綜合體運(yùn)營(yíng)方而言，商戶不能只出不進(jìn)或者出多進(jìn)少，能否及時(shí)補(bǔ)位對(duì)于綜合體及其他正常經(jīng)營(yíng)的商戶都尤為重要。”一位在“我的食光”正常經(jīng)營(yíng)的商戶表示。
賴陽(yáng)指出，美食綜合體的生存要領(lǐng)分為以下幾點(diǎn)。首先，美食綜合體需要為消費(fèi)者提供豐富的選擇，并且及時(shí)更新，為消費(fèi)者帶來(lái)新鮮感。其次，美食綜合體的定位選址較為重要，不僅需與周邊消費(fèi)需求匹配相關(guān)聯(lián)，還要對(duì)入駐品牌進(jìn)行篩選，在確保其豐富度的同時(shí)，保證快速的更新機(jī)制。此外，美食綜合體對(duì)于入駐品牌的口感口味上要進(jìn)行把控，從而提升自身的不可替代性，而這些，對(duì)于該綜合體的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，都將成為挑戰(zhàn)。
文志宏表示，由于電商的影響和沖擊，許多以商品零售為主的物業(yè)正處于閑置中，對(duì)于線下餐飲來(lái)講，具有一定的發(fā)展空間，因此無(wú)論是覓食森林還是“我的食光”，美食綜合體都是近年來(lái)發(fā)展的熱點(diǎn)。美食綜合體從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，是將物業(yè)改造成商業(yè)綜合體，在合理規(guī)劃后引進(jìn)餐飲品牌，聚集餐飲業(yè)態(tài)，而選址或是運(yùn)營(yíng)一旦失誤，則將面臨危機(jī)。而除選址、定位與招商外，更新迭代對(duì)于美食綜合體來(lái)講至關(guān)重要，并且對(duì)運(yùn)營(yíng)管理能力有一定的要求。
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該筆債券擬發(fā)行金額5 8億元，品種為ABS，原始權(quán)益人山東省裝飾集團(tuán)有限公司、山東頤養(yǎng)健康集團(tuán)置業(yè)（集團(tuán)）有限公司、山東頤養(yǎng)健康集團(tuán)華新地
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項(xiàng)目位于重慶市蔡家自貿(mào)區(qū)，占地約288畝，建成后將擁有23萬(wàn)平方米的住房，2000多套新居可容納7000人-8000人居住。
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京基智農(nóng)于2022年7月21日收到控股股東京基集團(tuán)有限公司的通知，京基集團(tuán)2022年7月20日通過大宗交易方式減持公司股份合計(jì)15,540,000股，占公司
榮盛發(fā)展收購(gòu)中鴻凱盛持有的15%的榮盛興城投資有限責(zé)任公司股權(quán)，交易對(duì)價(jià)49,193萬(wàn)元。
理想高管回懟魏牌CEO：看銷量唄先達(dá)到比亞迪銷量零頭再說(shuō)
德祥地產(chǎn)當(dāng)日已購(gòu)回股份60萬(wàn)股，占總股數(shù)0 06%?；刭?gòu)每股價(jià)格或付出最高價(jià)為1 02港元，付出總額為61 2萬(wàn)港元。
草案顯示，本次股票期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃首次授予15,720萬(wàn)份，占嘉凱城總股本的8 71%。
旭輝永升服務(wù)當(dāng)日已購(gòu)回股份25萬(wàn)股，占總股數(shù)0 014%?；刭?gòu)每股價(jià)格或付出最高價(jià)為6 09港元，最低價(jià)為6 02港元，付出總額為151 65萬(wàn)港元。
一些有興趣參與公司重組的潛在投資者曾經(jīng)與清盤人接洽。然而這些潛在投資者均未有表示進(jìn)一步興趣訂立任何重組框架。截至本公告日期，清盤人并
李彥宏：無(wú)人駕駛是人類創(chuàng)造價(jià)值最大的創(chuàng)新
電池不像石油用了就沒！寧德時(shí)代曾毓群一句話嚇壞鋰礦
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者趙藝）為鼓勵(lì)更多高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，日前，山西省人社廳發(fā)布通知，決定階段性實(shí)施高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼“歸集
送戲下鄉(xiāng)（央廣網(wǎng)發(fā)池茂花攝）央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者郎麒）7月21日，山西省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，山西省文旅廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介
山西探索通過“以場(chǎng)地?fù)Q服務(wù)”等方式鼓勵(lì)社會(huì)力量興辦社區(qū)服務(wù)2022-07-2118:45:50來(lái)源：央廣網(wǎng)央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者郎麒）7月21
高鐵上這些設(shè)備都有啥用？乘務(wù)員小姐姐科普：隱藏功能有很多
泛海控股于今日首次通過股份回購(gòu)專用證券賬戶以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)了公司股份83萬(wàn)股，占公司總股本的0 02%，最高成交價(jià)1 38元 股，最低成交
該公司員工代表大會(huì)，與會(huì)員工代表以無(wú)記名投票方式，選舉公司員工吳漢雄為公司第十屆董事會(huì)職工代表董事，選舉員工鐘作平為公司第十屆監(jiān)事會(huì)
博主實(shí)測(cè)理想L9后排屏幕手勢(shì)控制：這是給正常人類使用的么？
提供技能培訓(xùn)、擔(dān)保貸款等山西多舉措支持高校畢業(yè)生靈活就業(yè)2022-07-2118:24:12來(lái)源：央廣網(wǎng)央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者吳婷婷）日前，
根據(jù)批復(fù)，同意公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過61 72億元公司債券的注冊(cè)申請(qǐng)。本次發(fā)行公司債券應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送上海證券交易所的募集說(shuō)
科合公司進(jìn)場(chǎng)，需返還升龍前期支付的前期費(fèi)用及履約保證金等。另開投公司也為夏園項(xiàng)目的城市更新工作墊付了相關(guān)費(fèi)用，預(yù)計(jì)項(xiàng)目后續(xù)推動(dòng)也需由
大連文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司將聚焦景區(qū)開發(fā)、智慧旅游、會(huì)展旅游、海洋旅游、文化創(chuàng)意、酒店運(yùn)營(yíng)等主責(zé)主業(yè)，進(jìn)一步整合文旅資源，打造精品
剔除所有政府一次性紓困措施的影響，6月份的基本通脹率亦為1 8%，較5月份升1 7%略高。
本期債券品種為小公募，擬發(fā)行金額為30億元，目前項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“已反饋”。
搭載“全球最好的新能源技術(shù)”魏牌拿鐵插混版預(yù)售價(jià)公布：23-25萬(wàn)
兩幢商住大樓樓高分別19及27層，住宅及商業(yè)部分各占約20 16萬(wàn)及18 37萬(wàn)平方呎，涉及總樓面38 5萬(wàn)平方呎。
號(hào)稱“30萬(wàn)以內(nèi)最好的純電SUV”買恒馳5前要擦亮眼睛
賭上雷軍全部聲譽(yù)造車小米再攬大將：原上汽通用五菱銷售副總加盟
客源分布方面，開放式間隔為首置年輕人；2房間隔為家庭客；3房間隔為換樓客。
本期債券簡(jiǎn)稱20金街01，發(fā)行規(guī)模20億元，債券期限3年，債券利率為3 50%，主承銷商為中信建投證券股份有限公司。
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52分鐘快充97%！特斯拉官宣：4680電池已交付
根據(jù)國(guó)資國(guó)企改革需要，大連市國(guó)資委擬將持有的大連市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司100%股權(quán)無(wú)償劃至大連市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
自如優(yōu)品商城將在8月30日關(guān)閉，屆時(shí)將不能在商城下單。
新世界與香港蜆殼(Shell)及森那美汽車集團(tuán)簽署合作備忘錄，Shell及森那美汽車承諾于未來(lái)3至5年內(nèi)，注資逾5000萬(wàn)港元予聯(lián)盟。
同區(qū)在去年曾賣地，住宅地地價(jià)已達(dá)7000至8000港元，估計(jì)上述兩幅地皮市值92億至105億港元。
恒大造車真的太可笑了
打入特斯拉老家！比亞迪美國(guó)加州測(cè)試漢EV：已上當(dāng)?shù)嘏普?/p>
中國(guó)鐵建本年累計(jì)新簽約合同金額合計(jì)1 33萬(wàn)億人民幣，同比增加26 24%。
小面包欲蹭ETC上高速后車?yán)纤緳C(jī)一個(gè)動(dòng)作教做人！
黃瓜、豆角價(jià)格漲幅較大,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞網(wǎng)站。山西
關(guān)愛山川河流守護(hù)國(guó)之重器,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞網(wǎng)站。山
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者吳婷婷）7月20日，山西省統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局山西調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合舉辦新聞發(fā)布會(huì)，介紹上半年山西經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。上半
央廣網(wǎng)忻州7月20日消息7月19日，山西五臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)發(fā)布通告，7月20日零時(shí)起，五臺(tái)山對(duì)進(jìn)山游客車輛實(shí)行預(yù)約制。車輛預(yù)約須通過“五臺(tái)
與特斯拉ModelY正面剛！奧迪Q4e-tron上市：起售價(jià)不到30萬(wàn)
央廣網(wǎng)太原7月21日消息《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》（RCEP）實(shí)施半年多來(lái)，政策紅利持續(xù)釋放，為山西省外貿(mào)發(fā)展注入了新活力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者趙藝）7月20日，山西省商務(wù)廳發(fā)布通知，啟動(dòng)智慧商圈、智慧商店創(chuàng)建工作，旨在帶動(dòng)傳統(tǒng)商圈和商店數(shù)字化、智能化
重慶港務(wù)物流集團(tuán)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓重慶偉航建設(shè)工程有限公司70%股權(quán)，底價(jià)為6244 95萬(wàn)元，需繳納保證金2320萬(wàn)元，信息披露結(jié)束日期為2022年8月18日。
我省首次發(fā)布企業(yè)品牌價(jià)值評(píng)價(jià)信息,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞
網(wǎng)傳蔚來(lái)將發(fā)行虛擬貨幣一美元一個(gè)！蔚來(lái)回應(yīng)：虛假信息
我省5項(xiàng)舉措支持高校畢業(yè)生靈活就業(yè),主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞
聚焦陶寺共話文明起源,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國(guó)務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管、主辦的山西省重點(diǎn)新聞網(wǎng)站。山西新
其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額5 45萬(wàn)億元，增長(zhǎng)5 6%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為25 9%，較去年同期提升2 2個(gè)百分點(diǎn)。
央廣網(wǎng)太原7月21日消息（記者郎麒）近日，一則視頻在社交媒體傳播，視頻顯示，多名年輕男子在太原柳巷當(dāng)街持械毆打另一名男子，打人者施暴后逃
史上最強(qiáng)！疑似全新本田思域TYPER售價(jià)曝光：賣35-45萬(wàn)元
動(dòng)力電池最高占整車60%成本！廣汽董事長(zhǎng)稱其在給寧德時(shí)代打工
預(yù)售17 98萬(wàn)元起長(zhǎng)安深藍(lán)SL03上市定檔：比亞迪海豹?jiǎng)艛硜?lái)了
本期債券計(jì)劃 實(shí)際發(fā)行金額人民幣4 8億元，發(fā)行利率2 38%，期限365日；于2022年7月21日起息，2023年7月21日兌付。
利和味道宣布完成D輪融資，本輪融資由普洛斯隱山資本聯(lián)合領(lǐng)投，多家機(jī)構(gòu)踴躍參與。
網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓的出現(xiàn)讓很多商家可以輕松入駐到之前不能入駐的電商平臺(tái)中，天貓商城和京東商城是很多商家想要入駐的電商平臺(tái)，因?yàn)樘熵埳坛呛途〇|
暢點(diǎn)全家營(yíng)養(yǎng)奶粉有暢點(diǎn)乳酸菌配方奶粉、兒童成長(zhǎng)高鈣配方奶粉、暢點(diǎn)女士多維高纖配方奶粉、暢點(diǎn)中老年高鈣富硒配方奶粉四大系列產(chǎn)品，且全
2021年11月6日,第四屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)期間,比亞迪獲頒國(guó)內(nèi)首張SGS承諾碳中和符合聲明證書。比亞迪集團(tuán)品質(zhì)處總經(jīng)理趙儉平、比亞迪集團(tuán)
電商平臺(tái)發(fā)展日漸成熟，很多平臺(tái)為了給消費(fèi)者提供更好的服務(wù)，提升商家入駐門檻，例如天貓商城和京東商城，對(duì)現(xiàn)在入駐的商家要求很嚴(yán)格，商
9月10日，中國(guó)榮耀運(yùn)動(dòng)健兒交車暨國(guó)家體育總局、吉林省人民政府、中國(guó)一汽戰(zhàn)略合作簽約儀式暨雪車裝備交付儀式在北京首都體育館舉行，國(guó)家
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