2023-06-21 11:31:24 來源：法制法律網(wǎng)
劃撥土地的房子可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎?
劃撥土地能辦房產(chǎn)證。
屬于合法建筑的劃撥土地上的房屋具有房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證確認房主取得的房屋所有權(quán)并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第20條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。所以，辦理不動產(chǎn)權(quán)證一般需要30日。
劃撥土地是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)
1、當劃撥土地上的房子沒有繳納土地出讓金，那么其屬于一種可能會存在一定產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。不完全產(chǎn)權(quán)房和我們平常所說的小產(chǎn)權(quán)房有一定的差異，小產(chǎn)權(quán)房主要是建造在集體土地上，沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證的房屋。
2、若是劃撥土地上的房子已繳齊土地出讓金，那么其土地將會變成出讓土地，上市交易不受限制，其產(chǎn)權(quán)一般是大產(chǎn)權(quán)，也就是說該房屋是大產(chǎn)權(quán)房屋。劃撥土地變成出讓土地是需要經(jīng)過一些流程的，這個流程不能省略，否則容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
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