3月27日起，市民花錢買下的車位、車庫也能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書啦！
(資料圖片僅供參考)
近日，省住建廳、省自然資源廳、省人防辦和省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》明確，建筑區(qū)劃內(nèi)可出售的車位（機械車位除外）、車庫可以作為基本單元予以權(quán)屬登記，單獨發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
車位車庫納入商品房管理
《辦法》明確，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主的需要。
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的租賃和銷售納入商品房租賃和銷售管理，與商品房同步辦理預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案手續(xù)，具體條件參照執(zhí)行國家和本省關(guān)于商品房租賃和銷售管理的相關(guān)規(guī)定。預(yù)售車位、車庫的資金應(yīng)當(dāng)納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍。
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的數(shù)量超過本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，建設(shè)單位在保證本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購買一套房屋可以相應(yīng)購買或租賃一個車位或者車庫的前提下，可以將剩余的車位、車庫出售給本建筑區(qū)劃內(nèi)需要購買兩個或者兩個以上車位、車庫的業(yè)主。
車位、車庫數(shù)量無法滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主需要的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主每購買一套房屋，只能相應(yīng)購買或租賃一個車位或者車庫的原則，依照買受人的房屋認(rèn)購順序挑選或抽簽、搖號等公開方式出售或出租。業(yè)主購買住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用途屬于非住宅的房屋，建筑面積每100平方米可以相應(yīng)購買或者租用一個車位、車庫。
建設(shè)單位出售車位、車庫時，本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋已全部交付使用超過12個月，尚有未出售或者附贈車位、車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務(wù)，也不得與商品房捆綁銷售。
部分車位只能租不能售
《辦法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫有下列情形之一的，屬建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有，只能出租，不能出售：規(guī)劃已明確具有公共配套設(shè)施功能的；車位、車庫建筑面積已計算在商品房公攤面積之內(nèi)的；占用業(yè)主共有道路和其他地面場地施劃臨時車位的；出租業(yè)主共有的車位、車庫應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定，收入在扣除合理成本之后，歸全體業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)依法配建的人民防空工程范圍內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫不得出售，只能出租給本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人，租賃期限不得超過20年。業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)依法履行人防工程維護管理責(zé)任，不得損毀和破壞人防工程設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿，符合繼續(xù)租賃條件的，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫出售或者出租時，建設(shè)單位和車位、車庫買受人或者承租人應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣或者租賃合同，買賣或者租賃合同應(yīng)當(dāng)采用示范文本。
車位車庫單獨發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書
建筑區(qū)劃內(nèi)可出售的車位（機械車位除外）、車庫可以作為基本單元予以權(quán)屬登記，單獨發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。建設(shè)單位現(xiàn)售、預(yù)售車位、車庫的權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)與商品房同步辦理。
鼓勵車位、車庫產(chǎn)權(quán)人將擬轉(zhuǎn)讓的車位、車庫優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給本建筑區(qū)劃內(nèi)其他業(yè)主。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的車位、車庫按期交付給承租人或者買受人。未能按期交付的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《辦法》印發(fā)之日前，已開具銷售發(fā)票的車位、車庫，符合本《辦法》規(guī)定的，可根據(jù)本《辦法》辦理不動產(chǎn)登記；已建成的房地產(chǎn)開發(fā)項目，未出售的產(chǎn)權(quán)車位、車庫建設(shè)單位可根據(jù)本《辦法》辦理現(xiàn)售備案手續(xù)，在經(jīng)過首次登記確認(rèn)權(quán)屬后，進行現(xiàn)售；已辦理商品房預(yù)售許可證但未交付的項目，可申請變更預(yù)售許可，將車位、車庫納入預(yù)售范圍。
此外，建設(shè)單位或者房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在車位、車庫出租、出售中，不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的；使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)承租人或者買受人進行價格欺詐的，由市、縣人民政府市場監(jiān)管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
山西晚報記者 薛建英 賈蔚然 實習(xí)生 申玉潔
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2023年3月6日，一汽豐田bZ3正式上市，三款車型售價區(qū)間16 98-19 98萬元，比預(yù)售價全系降2萬元。不同于bZ4X，bZ3是一輛深度本土化后的產(chǎn)品。與
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“歡迎大家來到我們的線上納稅人學(xué)堂，今天我主要給大家講解的是電子稅務(wù)局相關(guān)業(yè)務(wù)操作介紹與個稅匯算預(yù)約辦理，先來給大家說說如何在手機個
日前，捷豹路虎官方宣布，旗下2023款路虎攬勝極光L正式上市，新車共推出5款車型，售價區(qū)間38 98-46 52萬元。新款車型針對車型進行優(yōu)化，并全
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本期債券簡稱18錦江01，發(fā)行金額為0 03億元，息期利率為3 35%，利息支付日至2023年3月16日。
該公司需為青港物流開展上述業(yè)務(wù)有關(guān)事宜提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期覆蓋業(yè)務(wù)協(xié)議書的存續(xù)期間以及存續(xù)期屆滿之日起兩年。
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該債券簡稱“21交投G2”，債券代碼為175852，發(fā)行金額為10億元，發(fā)行期限為3年，本期債券為固定利率債券，采用單利按年計息，不計復(fù)利，票面利
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該項目位于連通港路及三環(huán)線交匯區(qū)域，建筑總體量約6萬平方米，可提供1100個專享停車位。
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央廣網(wǎng)運城3月2日消息（記者任重）湖水春暖鵝先知，天鵝又到北遷時。隨著初春氣溫的逐漸升高，位于山西運城市平陸縣黃河濕地的越冬天鵝陸續(xù)開
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舊發(fā)動機能賣多少錢通常報廢的舊發(fā)動機能賣200元左右。當(dāng)然，車主也可以選擇出售給回收發(fā)動機的公司，這樣價格會高一些，但也不會超過500元
汽車防滑鏈哪種防滑效果好相對來說，私家車用橡膠防滑鏈效果會更好。因為橡膠的延展性和拉伸性會比較強，當(dāng)外界環(huán)境溫度特別低的時候，也不
3月6日，吉利汽車發(fā)布了2月銷量快報。數(shù)據(jù)顯示，吉利汽車2月汽車銷量10 87萬輛，同比增長約39%。
高速最中間跑120扣分多少高速最中間跑120扣分多少要依據(jù)車道的限速情況而定，詳情如下：如果中間車道限速80km h，當(dāng)車輛跑120碼，相當(dāng)于超
3月6日，浙江嘉興嘉善縣出讓一宗商住地，經(jīng)4輪競價，自然人潘敏偉以總價57682 81萬元競得，樓面價8705元 ㎡，溢價率0 17%。
高速最中間車道限速多少高速最中間車道最低限速是90km h，而最高限速為110km h。高速最中間車道叫什么中間車道是小型車行車道和大車超車道
3月6日，極氪旗下官方二手車業(yè)務(wù)子品牌——極氪認(rèn)證(ZEEKRCertified)正式發(fā)布上線，開啟全國運營。
縣道超速100%扣多少分罰多少錢按照相關(guān)的規(guī)定，縣道超速100%扣12分罰款2000元，可以并處吊銷駕駛證的處罰。還要提醒大家一點，如果是因超速
汽車后門沒有音響如何加裝音響首先我們要購買連接后門的音響和音頻線，之后我們再開始布線，我們要將線連接到電腦控制模塊的電路上，也就是
縣道超速10%不到20%扣分嗎按照相關(guān)的規(guī)定，縣道超速10%不到20%不扣分，但會被處以20元以上200元以下罰款作為警告。縣道限速多少沒有道路中
汽車防滑鏈條怎么安裝車輛安裝防滑鏈時，需要將防滑鏈全部解開，平放在地面上;沒有掛鉤的一處放在汽車內(nèi)邊處，有鐵釘?shù)囊惶幊孛娣?。?/p>
想要買一輛稱心的車型，對大多數(shù)人來說，都需要花費不少時間和精力，如果你正在考慮67萬左右買什么好？不妨看看小編根據(jù)眾車網(wǎng)購車指數(shù)排行榜
在6座SUV21萬左右車型中，有不少的車型賣點很足，有的省油、有的空間大、還有些動力強。如果把產(chǎn)品力與價格放到一塊對比，會發(fā)現(xiàn)這些車型的性
近日，2023年1月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：標(biāo)致4008在1月共售出43輛新車，同比下降93 32%，占東風(fēng)標(biāo)致當(dāng)月總銷量的8 63%，在
手握32萬左右，想購置一款寶馬32萬左右，市面上的車型那么多，到底如何買到適合自己的車型呢？首先需要從自身需求出發(fā)，找到自己購車的側(cè)重點
近日，2023年1月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：YARiSL致炫在1月共售出4235輛新車，同比下降41 21%，占廣汽豐田當(dāng)月總銷量的9
1、將心比心，己所不欲勿施于人，要求人家怎樣先做好自己吧。2、真心坦誠待人，人家也會真誠待你，贈人玫瑰還手留余香呢。3、是吧。本文到此分
“911是唯一能在東非拉力賽上縱橫沙漠，在勒芒賽道上馳騁，還能雍容不迫前往劇院，自由穿梭于紐約繁華街頭的跑車。”——費利·保時捷-更多汽
轉(zhuǎn)讓底價合計147 78億元，信息披露起始日期2023-03-07，披露結(jié)束日期2023-04-03。
灣區(qū)芯城規(guī)劃面積36 5平方公里，按照“面向世界”等定位，通過整街利益統(tǒng)籌創(chuàng)新，最終將形成12 2平方公里規(guī)?；B片產(chǎn)業(yè)用地。
該項目披露起止時間為2023年3月7日至2023年4月3日，杭州通原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由杭州公元控股有限公司持股51%，由南昌中溢置業(yè)有限公司持股40
合資緊湊型SUV是很多消費者在購車時最先考慮到的車型，尤其是日系品牌，憑借出色的燃油經(jīng)濟性以及不錯的舒適度獲得了廣大消費者認(rèn)可。如今，隨
2022年全年，攜程集團凈營業(yè)收入為200億元人民幣（29億美元），同比保持穩(wěn)定。其中，住宿預(yù)訂營業(yè)收入為74億元人民幣（11億美元），同比下降9%。
現(xiàn)如今，汽車逐漸都在向電氣化邁進，我們熟悉那些有趣的家伙們，也在離我們遠去，MINI、甲殼蟲和菲亞特500等等，迎接它們的只有一條路——“去
近日，2023年1月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：勁客在1月共售出42輛新車，同比下降97 46%，占東風(fēng)日產(chǎn)當(dāng)月總銷量的0 1%，在
回顧上周新車，哈弗推出了二代大狗，并新增了DHT混動車型，進一步豐富用戶的選擇；云度汽車推出了云度云兔，整車造型靈動可愛，靈感來自于生肖
近日，2023年1月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：博越在1月共售出3755輛新車，同比下降81 95%，占吉利汽車當(dāng)月總銷量的7 86%，
近日，2023年1月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：小海獅EV在1月共售出12輛新車，占SRM鑫源新能源當(dāng)月總銷量的100%，在車銷量中
想要買一輛稱心的車型，對大多數(shù)人來說，都需要花費不少時間和精力，如果你正在考慮15萬左右緊湊型車買什么好？不妨看看小編根據(jù)眾車網(wǎng)購車指
如果想買一款奧迪中大型SUV70萬左右車型，很多人糾結(jié)怎么選擇才不后悔，現(xiàn)在小編根據(jù)，眾車網(wǎng)購車指數(shù)排行榜，推薦了3款車型，看完這幾款車具
1、有可能是口誤。2、這在主持播報當(dāng)中是大忌諱。3、也有可能是地方行政更改的。4、縣級城市。本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。
近日，2023年1月份乘用車銷量數(shù)據(jù)出爐，眾車網(wǎng)行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：牧馬人在1月共售出131輛新車，同比下降81 12%，占Jeep當(dāng)月總銷量的82 39%，在
1、SublimeText是一個代碼編輯器（SublimeText2是收費軟件，但可以無限期試用），也是HTML和散文先
歲末年初的廣州車展上，不少汽車品牌紛紛亮相旗下重磅新產(chǎn)品。其中，紅旗品牌B+級豪華風(fēng)尚轎車——紅旗H6，無疑是最為引人矚目的新車型之一
當(dāng)下，各行各業(yè)都在爭相推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型，期望以創(chuàng)新和前瞻，在這條賽道拔得頭籌。汽車行業(yè)更是如此，各大品牌都在積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型。去年
新年肇始，萬象更新。黨的二十大勝利召開后，我國迎來了全面建成社會主義現(xiàn)代化強國,實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)新征程的新起點。在新格局與新
隨著2022廣州國際汽車展的開幕，不少汽車品牌都在本次車展中亮相了新款車型。其中，一汽紅旗全球首發(fā)的全新B+級轎車紅旗H6頗為引人注目。根
12月30日，紅旗H6全球首發(fā)儀式在2022廣州國際汽車展現(xiàn)場盛大舉行。中國第一汽車集團有限公司董事、黨委副書記王國強出席儀式現(xiàn)場并致辭，向
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