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房屋產權咨詢如何確定房屋產權？

2023-06-30 13:33:49 來源：名律網

對于房屋的一個產權來說，如果想要確定房屋產權的需要，根據房屋產權的一個確定的方法去進行確定，對房屋產權來說，要及時的確定房屋的產權，否則很有可能出現房屋的產權糾紛。接下來由小編為大家?guī)砣绾未_定房屋產權的詳細知識，希望能夠幫助到大家。

一、如何確定房屋產權

與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：

第一、查證有無房屋所有權原始取得的事實;

第二、查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之“事實”，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。

書證和物證主要包括：

①產權證，如土改時發(fā)給的房地產證.建造房屋后領取的房屋所有權證，產權變更后領取的所有權證(通過買受.受贈、繼承等方式取得的房屋產權證)。

②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產合約書、基建時的加工費及材料費單據、歷年繳納房地產稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產權歸屬的證書、物證。

③其他證明。

二、登記房屋產權流程是什么

1、申請登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

2、勘丈繪圖勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產權審查和制圖發(fā)證提供依據。

3、產權審查產權審查，是指以產權、產籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現實資料為基礎，以國際現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產權證明，認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚、產權轉移和房屋變動是否合法的整個過程。

4、繪制權證繪制權證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程?？樧C，即填寫房屋產權證、房屋共有權保持證和房屋他項權證。配圖，是指將測繪人員經過實地復核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產權證規(guī)定的位置上。核對，是指房屋產權繕寫和粘貼附圖以后再進行校對。蓋印，即在登記復核后，依次在房屋產權證存根與房屋產權證的騎縫處和圖證結合處，另蓋騎縫專用章和房管機關的鋼印，并加蓋填發(fā)機關公章。

5、收費發(fā)證收費發(fā)證是房屋產權登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產權人繳納的稅費，原則上應包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。

以上就是小編整理的關于如何確定房屋產權的相關內容，確定了房屋的產權以后，就可以避免出現房屋的產權糾紛。大家如果還有其他法律問題的，歡迎上在線法律咨詢平臺，在線律師會為大家進行專業(yè)的解答。

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